フォルスコート北浦和駅前

  • 埼玉県さいたま市浦和区北浦和三丁目

  • 京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩1分

  • 2000年築 / 14階建 / 117戸 / SRC造

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価格偏差値

28.8
割高

推定相場価格より18.4%割高

販価
7,980万円
94.1万円/㎡
相場
6,737万円
79.4万円/㎡
4,980
6,152
7,323
8,494
AI査定結果
推定相場価格
6,737万円
79.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,152万円〜7,323万円
72.5万円/㎡〜86.3万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年8月1日
フォルスコート北浦和駅前
7,980万円（94.1万円/㎡）/ 9階 / 84.81㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は83.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/287,980万円94.1万円9階 84.81㎡ 4LDK南
2025/07/048,280万円97.6万円9階 84.81㎡ 4LDK南
2025/03/095,680万円79.0万円5階 71.88㎡ 3LDK南西
2024/11/136,480万円90.2万円7階 71.88㎡ 2LDK+WIC南西
2024/08/196,600万円91.8万円7階 71.88㎡ 2LDK南西
2024/05/056,600万円91.8万円7階 71.88㎡ 3LDK南西
2024/02/246,380万円83.8万円11階 76.1㎡ 3LDK南東
2023/12/044,980万円65.4万円11階 76.1㎡ 3LDK南東
2023/11/046,980万円82.3万円10階 84.81㎡ 4LDK南東
2023/07/095,990万円70.6万円10階 84.81㎡ 4LDK南東
2023/06/115,480万円69.2万円2階 79.16㎡ 2SLDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は75.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
フォルスコート北浦和駅前
さいたま市浦和区北浦和三丁目
北浦和駅1分 7,980万円94.1万円84.81㎡4LDK9階 / 14階建 南2000年117戸SRC
2024/03/25イトーピア与野ステーションコート
さいたま市浦和区上木崎一丁目
与野駅4分 6,480万円74.4万円87.15㎡3LDK3階 / 17階建 南西1999年115戸RC
2025/06/23グランデュオ南街区
さいたま市浦和区上木崎一丁目
与野駅1分 5,280万円79.4万円66.53㎡2LDK+WIC8階 / 14階建 南西1996年125戸SRC
2024/09/29フロントシティ与野
さいたま市浦和区上木崎一丁目
与野駅2分 5,780万円71.5万円80.81㎡4LDK14階 / 14階建 南西1996年160戸SRC
2025/07/28パークホームズさいたま常盤
さいたま市浦和区針ケ谷四丁目
与野駅10分 5,680万円72.2万円78.64㎡3LDK+納戸×5階 / 9階建 南東2003年82戸RC
2025/07/29ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ
さいたま市浦和区北浦和五丁目
北浦和駅10分 6,480万円72.0万円89.98㎡3SLDK3階 / 8階建 南東2004年98戸RC
2025/07/27ロイヤルシャトー浦和常盤
さいたま市浦和区常盤十丁目
北浦和駅9分 5,680万円89.0万円63.83㎡3LDK9階 / 11階建 南1996年140戸RC
2024/11/18ステイツ北浦和ガーデンスクエア
さいたま市浦和区北浦和五丁目
北浦和駅6分 5,498万円71.2万円77.21㎡2SLDK5階 / 10階建 南1997年93戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%上昇、さいたま市浦和区では10.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.1万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して46.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
53.8万円/㎡
前年比+10.0%
さいたま市浦和区
64.4万円/㎡
前年比-10.4%

マンション概要

マンション名フォルスコート北浦和駅前
所在地埼玉県さいたま市浦和区北浦和三丁目
交通京浜東北線北浦和駅徒歩1分
築年月2000年
階数14階建
総戸数117戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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